Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 9

4382AT Vlissingen

219 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.442
+4,4%
[ € 586.469 – € 746.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.252[ € 627.239 – € 693.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.690[ € 639.157 – € 706.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.442 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.361Sinds september +0,4%
+€ 27.79112 maanden +4,4%
+€ 3.04912 mnd vs. NL +0,5%
Julianalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.442 voor Julianalaan 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.690. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.442.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 9
€ 672.690[ € 639.157 – € 706.437 ]
Verkoper houdt over€ 664.040−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.294+€ 15.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 9
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 660.252[ € 627.239 – € 693.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 9 adviseren wij in een bod van € 672.690, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 660.252 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.442+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.690+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.325+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 660.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 9 in Vlissingen bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 666.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.442
Verwachte verkoopprijs€ 672.690
Verwachte vraagprijs€ 660.252
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudekerkseweg 16, 4382EB Vlissingen
Koudekerkseweg 16
1910 · 181 m²
€ 399.385
Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.442 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 9 in Vlissingen.

Wat is Julianalaan 9 in Vlissingen waard?
Julianalaan 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.442 (bandbreedte € 586.469 – € 746.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 660.252 (bandbreedte € 627.239 – € 693.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 9 in Vlissingen?
Voor Julianalaan 9 adviseren wij een bod van € 672.690 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 9 in Vlissingen bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 9 ligt rond € 666.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.