Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vrijdomweg 74, 4382BD Vlissingen

Woningwaarde Vrijdomweg 74

4382BD Vlissingen

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.127
+4,4%
[ € 246.512 – € 313.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.326[ € 261.560 – € 289.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.012[ € 270.715 – € 299.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijdomweg 74 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.127 (€ 2.594 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,4%
+€ 11.68112 maanden +4,4%
+€ 1.28112 mnd vs. NL +0,5%
Vrijdomweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.127 voor Vrijdomweg 74 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijdomweg 74 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.012. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.127.

Verwachte verkoopprijs Vrijdomweg 74
€ 285.012[ € 270.715 – € 299.210 ]
Verkoper houdt over€ 280.627−€ 4.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.862+€ 7.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijdomweg 74 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijdomweg 74
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 275.326[ € 261.560 – € 289.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijdomweg 74 adviseren wij in een bod van € 285.012, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.326 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.127+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.012+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.263+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijdomweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 275.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijdomweg 74 in Vlissingen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 280.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijdomweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.127
Verwachte verkoopprijs€ 285.012
Verwachte vraagprijs€ 275.326
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Straatbeeld van Koudekerkseweg 70, 4382ED Vlissingen
Koudekerkseweg 70
1932 · 75 m²
€ 197.878
Straatbeeld van Koudekerkseweg 16, 4382EB Vlissingen
Koudekerkseweg 16
1910 · 181 m²
€ 399.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.127 is Vrijdomweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrijdomweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijdomweg 74 in Vlissingen.

Wat is Vrijdomweg 74 in Vlissingen waard?
Vrijdomweg 74 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.127 (bandbreedte € 246.512 – € 313.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijdomweg 74 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vrijdomweg 74 in Vlissingen is in oktober 2026 € 275.326 (bandbreedte € 261.560 – € 289.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijdomweg 74 in Vlissingen?
Voor Vrijdomweg 74 adviseren wij een bod van € 285.012 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijdomweg 74 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijdomweg 74 in Vlissingen bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijdomweg 74 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijdomweg 74 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.681) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijdomweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vrijdomweg 74 ligt rond € 280.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijdomweg 74?
Huishoudens in de buurt van Vrijdomweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.