Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredehoflaan 164, 4382CH Vlissingen

Woningwaarde Vredehoflaan 164

4382CH Vlissingen

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.797
+3,4%
[ € 113.341 – € 144.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.352[ € 120.034 – € 132.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 131.289[ € 124.715 – € 137.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredehoflaan 164 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 128.797 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 456Sinds mei +0,4%
+€ 4.27512 maanden +3,4%
€ -1.00612 mnd vs. NL -0,8%
Vredehoflaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.797 voor Vredehoflaan 164 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredehoflaan 164 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 131.289. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 128.797.

Verwachte verkoopprijs Vredehoflaan 164
€ 131.289[ € 124.715 – € 137.844 ]
Verkoper houdt over€ 128.595−€ 2.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 136.065+€ 4.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 131.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredehoflaan 164 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Vredehoflaan 164
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 126.352[ € 120.034 – € 132.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.401 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 447.241[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredehoflaan 164 adviseren wij in een bod van € 131.289, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 126.352 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.797+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 131.289+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.853+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredehoflaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 126.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredehoflaan 164 in Vlissingen bedragen € 715 per maand bij een woningwaarde van € 128.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 64.000€ 193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 715
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredehoflaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.797
Verwachte verkoopprijs€ 131.289
Verwachte vraagprijs€ 126.352
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredehoflaan 88, 4382CH Vlissingen
Vredehoflaan 88
1970 · 50 m²
€ 128.707
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 319, 4382MJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 319
1959 · 60 m²
€ 163.180
Straatbeeld van Van Dishoeckstraat 592, 4382XW Vlissingen
Van Dishoeckstraat 592
1960 · 72 m²
€ 171.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.797 is Vredehoflaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vredehoflaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredehoflaan 164 in Vlissingen.

Wat is Vredehoflaan 164 in Vlissingen waard?
Vredehoflaan 164 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.797 (bandbreedte € 113.341 – € 144.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 164 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vredehoflaan 164 in Vlissingen is in juni 2026 € 126.352 (bandbreedte € 120.034 – € 132.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredehoflaan 164 in Vlissingen?
Voor Vredehoflaan 164 adviseren wij een bod van € 131.289 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredehoflaan 164 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vredehoflaan 164 in Vlissingen bedragen € 742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 630 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredehoflaan 164 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredehoflaan 164 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.275) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredehoflaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vredehoflaan 164 ligt rond € 128.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredehoflaan 164?
Huishoudens in de buurt van Vredehoflaan 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.