Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Kruislaan 23

4383AH Vlissingen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.672
+3,7%
[ € 201.231 – € 256.113 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.046[ € 221.593 – € 244.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Kruislaan 23 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.672 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 810Sinds juli +0,4%
+€ 8.10012 maanden +3,7%
+€ 30912 mnd vs. NL +0,1%
Sint Kruislaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.672 voor Sint Kruislaan 23 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Kruislaan 23 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.046. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.672.

Verwachte verkoopprijs Sint Kruislaan 23
€ 233.046[ € 221.593 – € 244.918 ]
Verkoper houdt over€ 229.232−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.857+€ 6.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.232

Wat is de vraagprijs?

Sint Kruislaan 23 in Vlissingen staat in te koop voor € 224.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Sint Kruislaan 23
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 224.500[ € 213.275 – € 235.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 473.672[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Kruislaan 23 adviseren wij in een bod van € 233.046, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 224.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.046+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.698+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Kruislaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 224.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Kruislaan 23 in Vlissingen bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 228.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.118
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Kruislaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.672
Verwachte verkoopprijs€ 233.046
Vraagprijs€ 224.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Noord→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Noord besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (13%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Vredehof Noord

Vredehof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Klooslaan 14, 4383AT Vlissingen
Willem Klooslaan 14
1963 · 138 m²
€ 355.575
Straatbeeld van Van Dishoeckstraat 592, 4382XW Vlissingen
Van Dishoeckstraat 592
1960 · 72 m²
€ 172.381
Straatbeeld van Paul Krugerstraat 319, 4382MJ Vlissingen
Paul Krugerstraat 319
1959 · 60 m²
€ 163.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.672 is Sint Kruislaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Vredehof Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Kruislaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Kruislaan 23 in Vlissingen.

Wat is Sint Kruislaan 23 in Vlissingen waard?
Sint Kruislaan 23 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.672 (bandbreedte € 201.231 – € 256.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredehof Noord.
Wat is de vraagprijs van Sint Kruislaan 23 in Vlissingen?
Sint Kruislaan 23 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 224.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Kruislaan 23 in Vlissingen?
Voor Sint Kruislaan 23 adviseren wij een bod van € 233.046 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Kruislaan 23 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Kruislaan 23 in Vlissingen bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.118 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Kruislaan 23 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Kruislaan 23 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Kruislaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Noord is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Sint Kruislaan 23 ligt rond € 228.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Kruislaan 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Kruislaan 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Noord heeft 22% van de woningen zonnepanelen.