Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 2-1

4382EB Vlissingen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.921
+3,4%
[ € 337.850 – € 429.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.754[ € 358.866 – € 396.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.153[ € 370.709 – € 409.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.921 (€ 3.918 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds mei +0,4%
+€ 12.74412 maanden +3,4%
€ -2.99612 mnd vs. NL -0,8%
Koudekerkseweg 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.921 voor Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.153. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.921.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 2-1
€ 390.153[ € 370.709 – € 409.731 ]
Verkoper houdt over€ 384.611−€ 5.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.106+€ 9.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.611

Wat is de vraagprijs?

Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen staat in te koop voor € 377.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Koudekerkseweg 2-1
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 377.754[ € 358.866 – € 396.642 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 375.690[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 2-1 adviseren wij in een bod van € 390.153, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 377.754 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.921+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.153+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.661+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 377.754 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 383.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.921
Verwachte verkoopprijs€ 390.153
Vraagprijs€ 377.754
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 317.821
Straatbeeld van Boulevard Bankert 798, 4382AC Vlissingen
Boulevard Bankert 798
2000 · 88 m²
€ 467.609
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen
Vredehoflaan 816
2003 · 105 m²
€ 429.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudekerkseweg 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 383.921 duidelijk in het hogere segment van Bonedijkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.921 (bandbreedte € 337.850 – € 429.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen?
Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 377.754. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 2-1 adviseren wij een bod van € 390.153 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 2-1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 2-1 ligt rond € 383.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 2-1?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.