Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koudekerkseweg 28, 4382EC Vlissingen

Woningwaarde Koudekerkseweg 28

4382EC Vlissingen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.495
+3,4%
[ € 285.556 – € 363.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.076[ € 313.657 – € 346.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 28 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.495 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds mei +0,4%
+€ 10.77112 maanden +3,4%
€ -2.53312 mnd vs. NL -0,8%
Koudekerkseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.495 voor Koudekerkseweg 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.076. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.495.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 28
€ 330.076[ € 313.657 – € 346.673 ]
Verkoper houdt over€ 325.195−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.828+€ 8.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.195

Wat is de vraagprijs?

Koudekerkseweg 28 in Vlissingen staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Vraagprijs Koudekerkseweg 28
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 375.690[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 28 adviseren wij in een bod van € 330.076, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.495+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.076+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.580+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 28 in Vlissingen bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 324.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.587
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.495
Verwachte verkoopprijs€ 330.076
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 99.875
Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 317.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.495 ligt Koudekerkseweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bonedijkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 28 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 28 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 28 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.495 (bandbreedte € 285.556 – € 363.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Koudekerkseweg 28 in Vlissingen?
Koudekerkseweg 28 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 28 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 28 adviseren wij een bod van € 330.076 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 28 in Vlissingen bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.587 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 28 ligt rond € 324.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.