Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 46

4382EC Vlissingen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 2.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.326
+3,4%
[ € 239.647 – € 305.005 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.878[ € 264.239 – € 292.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 46 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.326 (€ 2.328 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 965Sinds mei +0,4%
+€ 9.04012 maanden +3,4%
€ -2.12512 mnd vs. NL -0,8%
Koudekerkseweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.326 voor Koudekerkseweg 46 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 46 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.878. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.326.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 46
€ 276.878[ € 264.239 – € 292.053 ]
Verkoper houdt over€ 272.582−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.566+€ 7.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.582

Wat is de vraagprijs?

Koudekerkseweg 46 in Vlissingen staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.299 per m².

Vraagprijs Koudekerkseweg 46
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.299[ € 2.184 – € 2.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 375.690[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 46 adviseren wij in een bod van € 276.878, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.326+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.878+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.722+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 46 in Vlissingen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 272.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.326
Verwachte verkoopprijs€ 276.878
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 99.875
Straatbeeld van Koudekerkseweg 28, 4382EC Vlissingen
Koudekerkseweg 28
1901 · 107 m²
€ 324.495
Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 317.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.326 zit Koudekerkseweg 46 in het middensegment van Bonedijkestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 46 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 46 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 46 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.326 (bandbreedte € 239.647 – € 305.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Koudekerkseweg 46 in Vlissingen?
Koudekerkseweg 46 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 46 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 46 adviseren wij een bod van € 276.878 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 46 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 46 in Vlissingen bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 46 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 46 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 46 ligt rond € 272.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 46?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.