Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 74

4382ED Vlissingen

Te koop
67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.077
+3,4%
[ € 177.828 – € 226.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 198.192[ € 188.282 – € 208.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.942[ € 195.625 – € 216.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 74 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.077 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds mei +0,4%
+€ 6.70712 maanden +3,4%
€ -1.57812 mnd vs. NL -0,8%
Koudekerkseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.077 voor Koudekerkseweg 74 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 74 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.942. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 202.077.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 74
€ 205.942[ € 195.625 – € 216.218 ]
Verkoper houdt over€ 202.427−€ 3.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.211+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.427

Wat is de vraagprijs?

Koudekerkseweg 74 in Vlissingen staat in te koop voor € 198.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Vraagprijs Koudekerkseweg 74
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 198.192[ € 188.282 – € 208.102 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 375.690[ € 199.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 74 adviseren wij in een bod van € 205.942, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 198.192 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.077+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.942+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.239+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 198.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 74 in Vlissingen bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 202.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.077
Verwachte verkoopprijs€ 205.942
Vraagprijs€ 198.192
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (23%)
C (9%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 99.875
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 210.347
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.077 is Koudekerkseweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Bonedijkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 74 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 74 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 74 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.077 (bandbreedte € 177.828 – € 226.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Koudekerkseweg 74 in Vlissingen?
Koudekerkseweg 74 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 198.192. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 74 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 74 adviseren wij een bod van € 205.942 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 74 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 74 in Vlissingen bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 74 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 74 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 74 ligt rond € 202.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.