Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijvendrechtstraat 31

4382ET Vlissingen

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.697
+4,4%
[ € 222.373 – € 283.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.051[ € 236.598 – € 261.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.799[ € 244.406 – € 270.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.697 (€ 2.318 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 895Sinds september +0,4%
+€ 10.53812 maanden +4,4%
+€ 1.15612 mnd vs. NL +0,5%
Duijvendrechtstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.697 voor Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.799. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.697.

Verwachte verkoopprijs Duijvendrechtstraat 31
€ 256.799[ € 244.406 – € 270.134 ]
Verkoper houdt over€ 252.724−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.085+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.285 per m².

Verwachte vraagprijs Duijvendrechtstraat 31
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 249.051[ € 236.598 – € 261.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.285[ € 2.171 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 420.264[ € 224.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijvendrechtstraat 31 adviseren wij in een bod van € 256.799, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 249.051 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.799+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.639+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijvendrechtstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 249.051 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.345 per maand bij een woningwaarde van € 252.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijvendrechtstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.697
Verwachte verkoopprijs€ 256.799
Verwachte vraagprijs€ 249.051
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Straatbeeld van Koudekerkseweg 70, 4382ED Vlissingen
Koudekerkseweg 70
1932 · 75 m²
€ 197.878
Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 100.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duijvendrechtstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonedijkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duijvendrechtstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen.

Wat is Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen waard?
Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.697 (bandbreedte € 222.373 – € 283.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen is in oktober 2026 € 249.051 (bandbreedte € 236.598 – € 261.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen?
Voor Duijvendrechtstraat 31 adviseren wij een bod van € 256.799 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen bedragen € 1.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijvendrechtstraat 31 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.538) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijvendrechtstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Duijvendrechtstraat 31 ligt rond € 252.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijvendrechtstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Duijvendrechtstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.