Huiswaardemeter

Woningwaarde Eedestraat 7

4382EZ Vlissingen

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.693
+4,4%
[ € 208.290 – € 265.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.095[ € 220.490 – € 243.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.382[ € 229.310 – € 253.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Eedestraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.693 (€ 2.212 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,4%
+€ 9.87012 maanden +4,4%
+€ 1.08312 mnd vs. NL +0,5%
Eedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.693 voor Eedestraat 7 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eedestraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.693.

Verwachte verkoopprijs Eedestraat 7
€ 241.382[ € 229.310 – € 253.448 ]
Verkoper houdt over€ 237.477−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.360+€ 6.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eedestraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Eedestraat 7
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 232.095[ € 220.490 – € 243.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 420.264[ € 224.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 241.382, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.095 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.693+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.382+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.451+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 232.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eedestraat 7 in Vlissingen bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 236.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.693
Verwachte verkoopprijs€ 241.382
Verwachte vraagprijs€ 232.095
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Straatbeeld van Koudekerkseweg 70, 4382ED Vlissingen
Koudekerkseweg 70
1932 · 75 m²
€ 197.878
Straatbeeld van Koudekerkseweg 16, 4382EB Vlissingen
Koudekerkseweg 16
1910 · 181 m²
€ 399.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eedestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonedijkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eedestraat 7 in Vlissingen.

Wat is Eedestraat 7 in Vlissingen waard?
Eedestraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.693 (bandbreedte € 208.290 – € 265.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Eedestraat 7 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Eedestraat 7 in Vlissingen is in oktober 2026 € 232.095 (bandbreedte € 220.490 – € 243.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Eedestraat 7 in Vlissingen?
Voor Eedestraat 7 adviseren wij een bod van € 241.382 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eedestraat 7 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Eedestraat 7 in Vlissingen bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eedestraat 7 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eedestraat 7 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Eedestraat 7 ligt rond € 236.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Eedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.