Woningwaarde Eedestraat 22, Vlissingen (4382GA)

Wat is mijn huis waard?

Eedestraat 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.175 (€ 2.185 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 11.93412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.31012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Eedestraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.175 voor Eedestraat 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eedestraat 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 290.836. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.175.

Verwachte verkoopprijs Eedestraat 22

€ 290.836[ € 276.338 – € 305.425 ]

Verkoper houdt over€ 286.387−€ 4.449 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 298.803+€ 7.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 290.836

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 286.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eedestraat 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 281.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.150 per m².

Verwachte vraagprijs Eedestraat 22

Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.

€ 281.589[ € 267.510 – € 295.668 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.150[ € 2.042 – € 2.257 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.

€ 420.264[ € 224.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eedestraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 290.836, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 281.589 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.175+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 290.836+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 305.378+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eedestraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 281.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eedestraat 22 in Vlissingen bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 286.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 486.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.517/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399

OZB€ 28

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.517

Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eedestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte131 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.175

Verwachte verkoopprijs€ 290.836

Verwachte vraagprijs€ 281.589

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 66/mndElektriciteit (1.990 kWh/jr)Elektriciteit(1.990 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (570 kWh/jr)Teruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (55%)

B (22%)

C (9%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen

0,7Auto's per huishouden

37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Duijvendrechtstraat 24

Duijvendrechtstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.175 zit Eedestraat 22 in het middensegment van Bonedijkestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eedestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eedestraat 22 in Vlissingen.

Wat is Eedestraat 22 in Vlissingen waard?

Eedestraat 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.175 (bandbreedte € 251.834 – € 320.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Eedestraat 22 in Vlissingen?

De verwachte vraagprijs van Eedestraat 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 281.589 (bandbreedte € 267.510 – € 295.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Eedestraat 22 in Vlissingen?

Voor Eedestraat 22 adviseren wij een bod van € 290.836 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eedestraat 22 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Eedestraat 22 in Vlissingen bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eedestraat 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eedestraat 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eedestraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Eedestraat 22 ligt rond € 286.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eedestraat 22?

Huishoudens in de buurt van Eedestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Eedestraat 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde