Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandstraat 39

4382JW Vlissingen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.896
+4,4%
[ € 203.188 – € 258.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.571[ € 215.242 – € 237.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.303[ € 223.421 – € 246.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandstraat 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.896 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,4%
+€ 9.62812 maanden +4,4%
+€ 1.05612 mnd vs. NL +0,5%
Calandstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.896 voor Calandstraat 39 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandstraat 39 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.303. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.896.

Verwachte verkoopprijs Calandstraat 39
€ 235.303[ € 223.421 – € 246.940 ]
Verkoper houdt over€ 231.465−€ 3.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.159+€ 6.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandstraat 39 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.436 per m².

Verwachte vraagprijs Calandstraat 39
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 226.571[ € 215.242 – € 237.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.436[ € 2.314 – € 2.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 420.264[ € 224.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandstraat 39 adviseren wij in een bod van € 235.303, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.571 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.896+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.303+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.068+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 226.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandstraat 39 in Vlissingen bedragen € 1.232 per maand bij een woningwaarde van € 230.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.896
Verwachte verkoopprijs€ 235.303
Verwachte vraagprijs€ 226.571
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 240, 4382KZ Vlissingen
President Rooseveltlaan 240
1956 · 88 m²
€ 243.310
Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 100.209
Straatbeeld van Duijvendrechtstraat 24, 4382EV Vlissingen
Duijvendrechtstraat 24
1933 · 111 m²
€ 227.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Calandstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 230.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonedijkestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Calandstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandstraat 39 in Vlissingen.

Wat is Calandstraat 39 in Vlissingen waard?
Calandstraat 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.896 (bandbreedte € 203.188 – € 258.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandstraat 39 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Calandstraat 39 in Vlissingen is in oktober 2026 € 226.571 (bandbreedte € 215.242 – € 237.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandstraat 39 in Vlissingen?
Voor Calandstraat 39 adviseren wij een bod van € 235.303 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandstraat 39 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Calandstraat 39 in Vlissingen bedragen € 1.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandstraat 39 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandstraat 39 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Calandstraat 39 ligt rond € 230.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Calandstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.