Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwenaarstraat 2a

4382LK Vlissingen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.578
+3,4%
[ € 384.189 – € 488.967 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.444[ € 408.922 – € 451.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.929[ € 420.781 – € 465.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.578 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds mei +0,4%
+€ 14.49212 maanden +3,4%
€ -3.40712 mnd vs. NL -0,8%
Brouwenaarstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.578 voor Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.929. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.578.

Verwachte verkoopprijs Brouwenaarstraat 2a
€ 444.929[ € 420.781 – € 465.073 ]
Verkoper houdt over€ 438.785−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.978+€ 11.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.785

Wat is de vraagprijs?

Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen staat in te koop voor € 430.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Vraagprijs Brouwenaarstraat 2a
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 430.444[ € 408.922 – € 451.966 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 581.200[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwenaarstraat 2a adviseren wij in een bod van € 444.929, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 430.444 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.578+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.929+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.175+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwenaarstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 430.444 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 436.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwenaarstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.578
Verwachte verkoopprijs€ 444.929
Vraagprijs€ 430.444
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (23%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 292.297
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwenaarstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 436.578 duidelijk in het hogere segment van Stadhuisplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwenaarstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen.

Wat is Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen waard?
Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.578 (bandbreedte € 384.189 – € 488.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen?
Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 430.444. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen?
Voor Brouwenaarstraat 2a adviseren wij een bod van € 444.929 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwenaarstraat 2a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwenaarstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Brouwenaarstraat 2a ligt rond € 436.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwenaarstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Brouwenaarstraat 2a besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.