Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwenaarstraat 2k

4382LK Vlissingen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 8.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.334
+3,4%
[ € 882.934 – € 1.123.734 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 996.223[ € 946.412 – € 1.046.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.525[ € 959.662 – € 1.060.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.334 (€ 8.224 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.555Sinds mei +0,4%
+€ 33.30512 maanden +3,4%
€ -7.83012 mnd vs. NL -0,8%
Brouwenaarstraat 2k
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.334 voor Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.525. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.334.

Verwachte verkoopprijs Brouwenaarstraat 2k
€ 1.022.525[ € 959.662 – € 1.060.678 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.027−€ 12.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.126+€ 22.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.027

Wat is de vraagprijs?

Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen staat in te koop voor € 996.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.166 per m².

Vraagprijs Brouwenaarstraat 2k
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 996.223[ € 946.412 – € 1.046.034 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.166[ € 7.757 – € 8.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 581.200[ € 325.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwenaarstraat 2k adviseren wij in een bod van € 1.022.525, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 996.223 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.334+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.525+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.651+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwenaarstraat 2k zal in bij een vraagprijs van € 996.223 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen bedragen € 4.995 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwenaarstraat 2k

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.334
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.525
Vraagprijs€ 996.223
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (17%)
D (23%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 292.297
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwenaarstraat 2k valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.334 duidelijk in het hogere segment van Stadhuisplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwenaarstraat 2k

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen.

Wat is Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen waard?
Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.334 (bandbreedte € 882.934 – € 1.123.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen?
Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 996.223. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen?
Voor Brouwenaarstraat 2k adviseren wij een bod van € 1.022.525 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen bedragen € 5.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwenaarstraat 2k in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 33.305) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwenaarstraat 2k?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Brouwenaarstraat 2k ligt rond € 1.003.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwenaarstraat 2k?
Huishoudens in de buurt van Brouwenaarstraat 2k besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.