Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwenaarstraat 2l

4382LK Vlissingen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 6.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.323
+3,7%
[ € 740.364 – € 942.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.820[ € 795.506 – € 879.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.323 (€ 6.053 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds juli +0,4%
+€ 29.80212 maanden +3,7%
+€ 1.13912 mnd vs. NL +0,1%
Brouwenaarstraat 2l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.323 voor Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.820. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 841.323.

Verwachte verkoopprijs Brouwenaarstraat 2l
€ 857.820[ € 795.506 – € 879.244 ]
Verkoper houdt over€ 847.134−€ 10.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.126+€ 19.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.134

Wat is de vraagprijs?

Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Vraagprijs Brouwenaarstraat 2l
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 539.182[ € 119.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwenaarstraat 2l adviseren wij in een bod van € 857.820, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.323+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.820+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.711+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwenaarstraat 2l zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen bedragen € 4.287 per maand bij een woningwaarde van € 841.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.114
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwenaarstraat 2l

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.323
Verwachte verkoopprijs€ 857.820
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (18%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 293.274
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Straatbeeld van Aagje Dekenstraat 77, 4381RN Vlissingen
Aagje Dekenstraat 77
1930 · 132 m²
€ 272.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwenaarstraat 2l valt met een geschatte woningwaarde van € 841.323 duidelijk in het hogere segment van Stadhuisplein e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwenaarstraat 2l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen.

Wat is Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen waard?
Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.323 (bandbreedte € 740.364 – € 942.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen?
Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen?
Voor Brouwenaarstraat 2l adviseren wij een bod van € 857.820 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen bedragen € 4.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.114 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwenaarstraat 2l in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 29.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwenaarstraat 2l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Brouwenaarstraat 2l ligt rond € 841.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwenaarstraat 2l?
Huishoudens in de buurt van Brouwenaarstraat 2l besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.