Huiswaardemeter

Woningwaarde Rochussenstraat 5

4382LW Vlissingen

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.679
+4,4%
[ € 192.438 – € 244.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.481[ € 203.757 – € 225.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.960[ € 211.704 – € 233.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Rochussenstraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.679 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,4%
+€ 9.11912 maanden +4,4%
+€ 1.00012 mnd vs. NL +0,5%
Rochussenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.679 voor Rochussenstraat 5 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rochussenstraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.960. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 218.679.

Verwachte verkoopprijs Rochussenstraat 5
€ 222.960[ € 211.704 – € 233.988 ]
Verkoper houdt over€ 219.257−€ 3.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.569+€ 6.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 219.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rochussenstraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Rochussenstraat 5
Onder gem. in buurt Stadhuisplein e.o.Boven gem.
€ 214.481[ € 203.757 – € 225.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuisplein e.o.
€ 489.077[ € 125.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rochussenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 222.960, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.481 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.679+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.960+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.108+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rochussenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 214.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rochussenstraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 218.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.069
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rochussenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.679
Verwachte verkoopprijs€ 222.960
Verwachte vraagprijs€ 214.481
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtStadhuisplein e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuisplein e.o. besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (18%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Stadhuisplein e.o.

Stadhuisplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

10,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheldestraat 86, 4382LZ Vlissingen
Scheldestraat 86
1926 · 60 m²
€ 161.906
Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 293.274
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.679 ligt Rochussenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadhuisplein e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rochussenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rochussenstraat 5 in Vlissingen.

Wat is Rochussenstraat 5 in Vlissingen waard?
Rochussenstraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.679 (bandbreedte € 192.438 – € 244.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadhuisplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 5 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rochussenstraat 5 in Vlissingen is in oktober 2026 € 214.481 (bandbreedte € 203.757 – € 225.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Rochussenstraat 5 in Vlissingen?
Voor Rochussenstraat 5 adviseren wij een bod van € 222.960 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rochussenstraat 5 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rochussenstraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.069 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rochussenstraat 5 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rochussenstraat 5 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rochussenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuisplein e.o. is € 142.000. De geschatte marktwaarde van Rochussenstraat 5 ligt rond € 218.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rochussenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rochussenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuisplein e.o. heeft 5% van de woningen zonnepanelen.