Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 4

4382RW Vlissingen

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.270
+4,4%
[ € 269.518 – € 343.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.065[ € 286.012 – € 316.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.565[ € 296.022 – € 327.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.270 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,4%
+€ 12.77212 maanden +4,4%
+€ 1.40212 mnd vs. NL +0,5%
Paulus Potterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.270 voor Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.565. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.270.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 4
€ 311.565[ € 296.022 – € 327.182 ]
Verkoper houdt over€ 306.888−€ 4.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.946+€ 8.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 4
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 301.065[ € 286.012 – € 316.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 311.565, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 301.065 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.270+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.565+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.143+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.065 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 306.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.270
Verwachte verkoopprijs€ 311.565
Verwachte vraagprijs€ 301.065
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBloemenlaan e.o. West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenlaan e.o. West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 63% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (7%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenlaan e.o. West

Bloemenlaan e.o. West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 199, 4382RH Vlissingen
Hogeweg 199
2004 · 102 m²
€ 302.278
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen
Vredehoflaan 816
2003 · 105 m²
€ 430.565
Straatbeeld van Rubenslaan 122, 4383WH Vlissingen
Rubenslaan 122
2006 · 115 m²
€ 454.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 306.270 duidelijk in het hogere segment van Bloemenlaan e.o. West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen.

Wat is Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen waard?
Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.270 (bandbreedte € 269.518 – € 343.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenlaan e.o. West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 301.065 (bandbreedte € 286.012 – € 316.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen?
Voor Paulus Potterlaan 4 adviseren wij een bod van € 311.565 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenlaan e.o. West is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 4 ligt rond € 306.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenlaan e.o. West heeft 63% van de woningen zonnepanelen.