Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 75, 4383BZ Vlissingen

Woningwaarde President Rooseveltlaan 75

4383BZ Vlissingen

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.961
+3,7%
[ € 285.966 – € 363.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.753[ € 303.765 – € 335.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.254[ € 313.789 – € 346.820 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.961 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds juli +0,4%
+€ 11.51112 maanden +3,7%
+€ 44012 mnd vs. NL +0,1%
President Rooseveltlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.961 voor President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.254. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.961.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltlaan 75
€ 330.254[ € 313.789 – € 346.820 ]
Verkoper houdt over€ 325.371−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.009+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs President Rooseveltlaan 75
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 319.753[ € 303.765 – € 335.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.665 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 473.672[ € 139.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltlaan 75 adviseren wij in een bod van € 330.254, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.753 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.961+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.254+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.767+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 319.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.961
Verwachte verkoopprijs€ 330.254
Verwachte vraagprijs€ 319.753
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHet Fort e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fort e.o. besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (41%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Het Fort e.o.

Het Fort e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.961 ligt President Rooseveltlaan 75 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fort e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen.

Wat is President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen waard?
President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.961 (bandbreedte € 285.966 – € 363.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fort e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen is in augustus 2026 € 319.753 (bandbreedte € 303.765 – € 335.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen?
Voor President Rooseveltlaan 75 adviseren wij een bod van € 330.254 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltlaan 75 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.511) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fort e.o. is € 218.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltlaan 75 ligt rond € 324.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltlaan 75?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltlaan 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fort e.o. heeft 31% van de woningen zonnepanelen.