Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rubenslaan 122, 4383WH Vlissingen

Woningwaarde Rubenslaan 122

4383WH Vlissingen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.388
+3,7%
[ € 399.861 – € 508.915 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.883[ € 439.897 – € 486.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Rubenslaan 122 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.388 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.610Sinds juli +0,4%
+€ 16.09612 maanden +3,7%
+€ 61512 mnd vs. NL +0,1%
Rubenslaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.388 voor Rubenslaan 122 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rubenslaan 122 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.883. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.388.

Verwachte verkoopprijs Rubenslaan 122
€ 460.883[ € 439.897 – € 486.202 ]
Verkoper houdt over€ 454.563−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.251+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.563

Wat is de vraagprijs?

Rubenslaan 122 in Vlissingen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Vraagprijs Rubenslaan 122
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 391.375[ € 139.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rubenslaan 122 adviseren wij in een bod van € 460.883, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.388+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.883+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.927+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rubenslaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rubenslaan 122 in Vlissingen bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rubenslaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.388
Verwachte verkoopprijs€ 460.883
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 199, 4382RH Vlissingen
Hogeweg 199
2004 · 105 m²
€ 302.278
Straatbeeld van Vredehoflaan 816, 4382CK Vlissingen
Vredehoflaan 816
2003 · 105 m²
€ 430.565
Straatbeeld van Salvador Dalístraat 85, 4382KC Vlissingen
Salvador Dalístraat 85
2010 · 87 m²
€ 318.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rubenslaan 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.388 duidelijk in het hogere segment van Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rubenslaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rubenslaan 122 in Vlissingen.

Wat is Rubenslaan 122 in Vlissingen waard?
Rubenslaan 122 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.388 (bandbreedte € 399.861 – € 508.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Rubenslaan 122 in Vlissingen?
Rubenslaan 122 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Rubenslaan 122 in Vlissingen?
Voor Rubenslaan 122 adviseren wij een bod van € 460.883 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rubenslaan 122 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rubenslaan 122 in Vlissingen bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rubenslaan 122 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rubenslaan 122 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.096) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rubenslaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Rubenslaan 122 ligt rond € 454.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rubenslaan 122?
Huishoudens in de buurt van Rubenslaan 122 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.