Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreesstraat 28

4384DC Vlissingen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.521
+3,7%
[ € 383.258 – € 487.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.801[ € 419.369 – € 463.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreesstraat 28 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.521 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds juli +0,4%
+€ 15.42712 maanden +3,7%
+€ 58912 mnd vs. NL +0,1%
Dreesstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.521 voor Dreesstraat 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreesstraat 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.801. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 435.521.

Verwachte verkoopprijs Dreesstraat 28
€ 442.801[ € 419.369 – € 463.513 ]
Verkoper houdt over€ 436.680−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.807+€ 11.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.680

Wat is de vraagprijs?

Dreesstraat 28 in Vlissingen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.178 per m².

Vraagprijs Dreesstraat 28
Onder gem. in buurt Paauwenburg ZuidoostBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.178[ € 3.019 – € 3.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg Zuidoost
€ 305.300[ € 190.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreesstraat 28 adviseren wij in een bod van € 442.801, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.521+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.801+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.941+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreesstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreesstraat 28 in Vlissingen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 435.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreesstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.521
Verwachte verkoopprijs€ 442.801
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 311.751
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 285.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreesstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.521 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreesstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreesstraat 28 in Vlissingen.

Wat is Dreesstraat 28 in Vlissingen waard?
Dreesstraat 28 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.521 (bandbreedte € 383.258 – € 487.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Dreesstraat 28 in Vlissingen?
Dreesstraat 28 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreesstraat 28 in Vlissingen?
Voor Dreesstraat 28 adviseren wij een bod van € 442.801 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreesstraat 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dreesstraat 28 in Vlissingen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreesstraat 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreesstraat 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.427) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreesstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Dreesstraat 28 ligt rond € 435.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreesstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dreesstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.