Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen

Woningwaarde Cirkel 61

4384DS Vlissingen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.050
+3,4%
[ € 264.044 – € 336.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.940[ € 280.193 – € 309.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.248[ € 290.000 – € 320.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Cirkel 61 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.050 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds mei +0,4%
+€ 9.96012 maanden +3,4%
€ -2.34212 mnd vs. NL -0,8%
Cirkel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.050 voor Cirkel 61 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cirkel 61 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.248. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.050.

Verwachte verkoopprijs Cirkel 61
€ 305.248[ € 290.000 – € 320.526 ]
Verkoper houdt over€ 300.640−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.503+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cirkel 61 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Cirkel 61
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 294.940[ € 280.193 – € 309.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 347.563[ € 225.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cirkel 61 adviseren wij in een bod van € 305.248, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.940 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.050+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.248+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.510+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cirkel 61 zal in bij een vraagprijs van € 294.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cirkel 61 in Vlissingen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 300.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cirkel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.050
Verwachte verkoopprijs€ 305.248
Verwachte vraagprijs€ 294.940
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (34%)
D (13%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 284.991
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 376.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.050 ligt Cirkel 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cirkel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cirkel 61 in Vlissingen.

Wat is Cirkel 61 in Vlissingen waard?
Cirkel 61 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.050 (bandbreedte € 264.044 – € 336.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cirkel 61 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Cirkel 61 in Vlissingen is in juni 2026 € 294.940 (bandbreedte € 280.193 – € 309.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Cirkel 61 in Vlissingen?
Voor Cirkel 61 adviseren wij een bod van € 305.248 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cirkel 61 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cirkel 61 in Vlissingen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cirkel 61 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cirkel 61 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cirkel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Cirkel 61 ligt rond € 300.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cirkel 61?
Huishoudens in de buurt van Cirkel 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.