Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen

Woningwaarde Nollepad 3

4384LZ Vlissingen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.991
+3,4%
[ € 250.792 – € 319.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.227[ € 266.216 – € 294.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.836[ € 275.267 – € 304.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Nollepad 3 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 284.991 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds mei +0,4%
+€ 9.46012 maanden +3,4%
€ -2.22412 mnd vs. NL -0,8%
Nollepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.991 voor Nollepad 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nollepad 3 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.991.

Verwachte verkoopprijs Nollepad 3
€ 289.836[ € 275.267 – € 304.242 ]
Verkoper houdt over€ 285.398−€ 4.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.783+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nollepad 3 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Nollepad 3
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 280.227[ € 266.216 – € 294.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.724 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 347.563[ € 225.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nollepad 3 adviseren wij in een bod van € 289.836, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.227 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.991+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.836+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.328+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nollepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 280.227 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nollepad 3 in Vlissingen bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 284.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 142.000€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nollepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.991
Verwachte verkoopprijs€ 289.836
Verwachte vraagprijs€ 280.227
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtWestduin
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westduin besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 194/mndAardgas(1.700 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (18%)
D (9%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Westduin

Westduin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 300.050
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 376.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nollepad 3 bedraagt € 284.991. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nollepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nollepad 3 in Vlissingen.

Wat is Nollepad 3 in Vlissingen waard?
Nollepad 3 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.991 (bandbreedte € 250.792 – € 319.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nollepad 3 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Nollepad 3 in Vlissingen is in juni 2026 € 280.227 (bandbreedte € 266.216 – € 294.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Nollepad 3 in Vlissingen?
Voor Nollepad 3 adviseren wij een bod van € 289.836 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nollepad 3 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nollepad 3 in Vlissingen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nollepad 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nollepad 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.460) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Nollepad 3?
Huishoudens in de buurt van Nollepad 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westduin heeft 43% van de woningen zonnepanelen.