Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalffstraat 2

4384DG Vlissingen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.559
+4,4%
[ € 257.452 – € 327.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.594[ € 273.214 – € 301.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.609[ € 282.776 – € 312.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalffstraat 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.559 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,4%
+€ 12.20012 maanden +4,4%
+€ 1.33912 mnd vs. NL +0,5%
Kalffstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.559 voor Kalffstraat 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalffstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.609. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.559.

Verwachte verkoopprijs Kalffstraat 2
€ 297.609[ € 282.776 – € 312.543 ]
Verkoper houdt over€ 293.085−€ 4.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.711+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalffstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Kalffstraat 2
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 287.594[ € 273.214 – € 301.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalffstraat 2 adviseren wij in een bod van € 297.609, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.594 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.559+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.609+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.489+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalffstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 287.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalffstraat 2 in Vlissingen bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 292.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalffstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.559
Verwachte verkoopprijs€ 297.609
Verwachte vraagprijs€ 287.594
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 285.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.559 ligt Kalffstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kalffstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalffstraat 2 in Vlissingen.

Wat is Kalffstraat 2 in Vlissingen waard?
Kalffstraat 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.559 (bandbreedte € 257.452 – € 327.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalffstraat 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Kalffstraat 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 287.594 (bandbreedte € 273.214 – € 301.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalffstraat 2 in Vlissingen?
Voor Kalffstraat 2 adviseren wij een bod van € 297.609 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalffstraat 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kalffstraat 2 in Vlissingen bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalffstraat 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalffstraat 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.200) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalffstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Kalffstraat 2 ligt rond € 292.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalffstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kalffstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.