Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudstraat 3

4384DK Vlissingen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.648
+4,4%
[ € 238.170 – € 303.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.009[ € 252.709 – € 279.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.367[ € 261.554 – € 289.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.648 (€ 2.529 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,4%
+€ 11.28612 maanden +4,4%
+€ 1.23812 mnd vs. NL +0,5%
Oudstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.648 voor Oudstraat 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 3 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.367. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.648.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 3
€ 275.367[ € 261.554 – € 289.085 ]
Verkoper houdt over€ 271.088−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.024+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudstraat 3 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Oudstraat 3
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 266.009[ € 252.709 – € 279.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 3 adviseren wij in een bod van € 275.367, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.009 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.648+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.367+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.135+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 266.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 3 in Vlissingen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 270.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.648
Verwachte verkoopprijs€ 275.367
Verwachte vraagprijs€ 266.009
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 285.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.648 zit Oudstraat 3 in het middensegment van Paauwenburg Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 3 in Vlissingen.

Wat is Oudstraat 3 in Vlissingen waard?
Oudstraat 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.648 (bandbreedte € 238.170 – € 303.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudstraat 3 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Oudstraat 3 in Vlissingen is in oktober 2026 € 266.009 (bandbreedte € 252.709 – € 279.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 3 in Vlissingen?
Voor Oudstraat 3 adviseren wij een bod van € 275.367 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 3 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 3 in Vlissingen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 3 ligt rond € 270.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.