Huiswaardemeter

Woningwaarde Cirkel 1

4384DS Vlissingen

Te koop
142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.866
+3,4%
[ € 400.282 – € 509.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.469[ € 438.920 – € 485.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Cirkel 1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.866 (€ 3.203 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds mei +0,4%
+€ 15.09912 maanden +3,4%
€ -3.55012 mnd vs. NL -0,8%
Cirkel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.866 voor Cirkel 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cirkel 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 454.866.

Verwachte verkoopprijs Cirkel 1
€ 462.469[ € 438.920 – € 485.122 ]
Verkoper houdt over€ 456.132−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.868+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.132

Wat is de vraagprijs?

Cirkel 1 in Vlissingen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Vraagprijs Cirkel 1
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 360.786[ € 225.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cirkel 1 adviseren wij in een bod van € 462.469, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.866+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.469+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.592+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cirkel 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cirkel 1 in Vlissingen bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 454.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cirkel 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.866
Verwachte verkoopprijs€ 462.469
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (34%)
D (13%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 300.050
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 284.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cirkel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.866 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cirkel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cirkel 1 in Vlissingen.

Wat is Cirkel 1 in Vlissingen waard?
Cirkel 1 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.866 (bandbreedte € 400.282 – € 509.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Cirkel 1 in Vlissingen?
Cirkel 1 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Cirkel 1 in Vlissingen?
Voor Cirkel 1 adviseren wij een bod van € 462.469 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cirkel 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cirkel 1 in Vlissingen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cirkel 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cirkel 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cirkel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Cirkel 1 ligt rond € 454.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cirkel 1?
Huishoudens in de buurt van Cirkel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.