Huiswaardemeter

Woningwaarde Cirkel 11

4384DS Vlissingen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.237
+4,4%
[ € 343.409 – € 437.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.664[ € 365.431 – € 403.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.571[ € 377.490 – € 417.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Cirkel 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.237 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.383Sinds september +0,4%
+€ 16.27312 maanden +4,4%
+€ 1.78512 mnd vs. NL +0,5%
Cirkel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.237 voor Cirkel 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cirkel 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.571. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.237.

Verwachte verkoopprijs Cirkel 11
€ 396.571[ € 377.490 – € 417.226 ]
Verkoper houdt over€ 390.959−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.652+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cirkel 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.664. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Cirkel 11
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 384.664[ € 365.431 – € 403.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cirkel 11 adviseren wij in een bod van € 396.571, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 384.664 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.237+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.571+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.400+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cirkel 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.664 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cirkel 11 in Vlissingen bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 390.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cirkel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.237
Verwachte verkoopprijs€ 396.571
Verwachte vraagprijs€ 384.664
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 285.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cirkel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 390.237 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cirkel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cirkel 11 in Vlissingen.

Wat is Cirkel 11 in Vlissingen waard?
Cirkel 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.237 (bandbreedte € 343.409 – € 437.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cirkel 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Cirkel 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 384.664 (bandbreedte € 365.431 – € 403.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Cirkel 11 in Vlissingen?
Voor Cirkel 11 adviseren wij een bod van € 396.571 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cirkel 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cirkel 11 in Vlissingen bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cirkel 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cirkel 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cirkel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Cirkel 11 ligt rond € 390.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cirkel 11?
Huishoudens in de buurt van Cirkel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.