Huiswaardemeter

Woningwaarde Cirkel 89

4384DS Vlissingen

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.610
+4,4%
[ € 278.617 – € 354.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.351[ € 295.783 – € 326.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.055[ € 306.135 – € 338.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Cirkel 89 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.610 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,4%
+€ 13.20312 maanden +4,4%
+€ 1.44912 mnd vs. NL +0,5%
Cirkel 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.610 voor Cirkel 89 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cirkel 89 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.610.

Verwachte verkoopprijs Cirkel 89
€ 322.055[ € 306.135 – € 338.361 ]
Verkoper houdt over€ 317.262−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.646+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cirkel 89 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.755 per m².

Verwachte vraagprijs Cirkel 89
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 311.351[ € 295.783 – € 326.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.755[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cirkel 89 adviseren wij in een bod van € 322.055, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.351 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.055+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.158+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cirkel 89 zal in bij een vraagprijs van € 311.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cirkel 89 in Vlissingen bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cirkel 89

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.610
Verwachte verkoopprijs€ 322.055
Verwachte vraagprijs€ 311.351
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Zuidoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Zuidoost besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (24%)
C (30%)
D (12%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg Zuidoost

Paauwenburg Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 285.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.610 ligt Cirkel 89 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paauwenburg Zuidoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cirkel 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cirkel 89 in Vlissingen.

Wat is Cirkel 89 in Vlissingen waard?
Cirkel 89 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.610 (bandbreedte € 278.617 – € 354.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cirkel 89 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Cirkel 89 in Vlissingen is in oktober 2026 € 311.351 (bandbreedte € 295.783 – € 326.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Cirkel 89 in Vlissingen?
Voor Cirkel 89 adviseren wij een bod van € 322.055 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cirkel 89 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Cirkel 89 in Vlissingen bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cirkel 89 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cirkel 89 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.203) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cirkel 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Zuidoost is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Cirkel 89 ligt rond € 316.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cirkel 89?
Huishoudens in de buurt van Cirkel 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Zuidoost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.