Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacstraat 11

4384EW Vlissingen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.418
+4,4%
[ € 525.728 – € 669.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.807[ € 559.367 – € 618.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.155[ € 575.589 – € 636.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacstraat 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.418 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,4%
+€ 24.91212 maanden +4,4%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +0,5%
Luzacstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.418 voor Luzacstraat 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.155. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.418.

Verwachte verkoopprijs Luzacstraat 11
€ 606.155[ € 575.589 – € 636.176 ]
Verkoper houdt over€ 598.237−€ 7.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.428+€ 14.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacstraat 11
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 588.807[ € 559.367 – € 618.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacstraat 11 adviseren wij in een bod van € 606.155, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 588.807 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.418+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.155+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.463+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 588.807 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacstraat 11 in Vlissingen bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 597.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.418
Verwachte verkoopprijs€ 606.155
Verwachte vraagprijs€ 588.807
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzacstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.418 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luzacstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacstraat 11 in Vlissingen.

Wat is Luzacstraat 11 in Vlissingen waard?
Luzacstraat 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.418 (bandbreedte € 525.728 – € 669.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacstraat 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Luzacstraat 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 588.807 (bandbreedte € 559.367 – € 618.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacstraat 11 in Vlissingen?
Voor Luzacstraat 11 adviseren wij een bod van € 606.155 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacstraat 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacstraat 11 in Vlissingen bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacstraat 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacstraat 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.912) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Luzacstraat 11 ligt rond € 597.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Luzacstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.