Huiswaardemeter

Woningwaarde Luzacstraat 4

4384EW Vlissingen

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.768
+4,4%
[ € 437.156 – € 556.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.529[ € 465.053 – € 514.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.114[ € 479.005 – € 529.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Luzacstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.768 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.71512 maanden +4,4%
+€ 2.27212 mnd vs. NL +0,5%
Luzacstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.768 voor Luzacstraat 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luzacstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.114. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.768.

Verwachte verkoopprijs Luzacstraat 4
€ 504.114[ € 479.005 – € 529.425 ]
Verkoper houdt over€ 497.319−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.346+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luzacstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Luzacstraat 4
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 489.529[ € 465.053 – € 514.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luzacstraat 4 adviseren wij in een bod van € 504.114, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.529 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.768+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.114+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.320+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luzacstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.529 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luzacstraat 4 in Vlissingen bedragen € 2.569 per maand bij een woningwaarde van € 496.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luzacstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.768
Verwachte verkoopprijs€ 504.114
Verwachte vraagprijs€ 489.529
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luzacstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.768 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Luzacstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luzacstraat 4 in Vlissingen.

Wat is Luzacstraat 4 in Vlissingen waard?
Luzacstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.768 (bandbreedte € 437.156 – € 556.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luzacstraat 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Luzacstraat 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 489.529 (bandbreedte € 465.053 – € 514.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Luzacstraat 4 in Vlissingen?
Voor Luzacstraat 4 adviseren wij een bod van € 504.114 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luzacstraat 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Luzacstraat 4 in Vlissingen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luzacstraat 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luzacstraat 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luzacstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Luzacstraat 4 ligt rond € 496.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luzacstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Luzacstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.