Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Raaltestraat 79

4384GD Vlissingen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.305
+4,4%
[ € 96.188 – € 122.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 107.221[ € 101.860 – € 112.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 111.430[ € 105.833 – € 116.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Raaltestraat 79 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 109.305 (€ 1.271 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 387Sinds september +0,4%
+€ 4.55812 maanden +4,4%
+€ 50012 mnd vs. NL +0,5%
Van Raaltestraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.305 voor Van Raaltestraat 79 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Raaltestraat 79 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 111.430. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 109.305.

Verwachte verkoopprijs Van Raaltestraat 79
€ 111.430[ € 105.833 – € 116.973 ]
Verkoper houdt over€ 108.954−€ 2.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 115.809+€ 4.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 111.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 108.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Raaltestraat 79 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 107.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.247 per m².

Verwachte vraagprijs Van Raaltestraat 79
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 107.221[ € 101.860 – € 112.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.247[ € 1.184 – € 1.309 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 443.375[ € 185.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Raaltestraat 79 adviseren wij in een bod van € 111.430, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 107.221 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.305+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 111.430+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 117.002+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Raaltestraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 107.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Raaltestraat 79 in Vlissingen bedragen € 625 per maand bij een woningwaarde van € 109.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 535
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 625
Totaal betaald over 30 jaar€ 192.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Raaltestraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.305
Verwachte verkoopprijs€ 111.430
Verwachte vraagprijs€ 107.221
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpweg 64, 4384HA Vlissingen
Van Hogendorpweg 64
1970 · 85 m²
€ 223.016
Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Johan Melchior Kemperstraat 86, 4384GM Vlissingen
Johan Melchior Kemperstraat 86
1967 · 76 m²
€ 238.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.305 is Van Raaltestraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg Noordoost. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Raaltestraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen.

Wat is Van Raaltestraat 79 in Vlissingen waard?
Van Raaltestraat 79 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.305 (bandbreedte € 96.188 – € 122.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen is in oktober 2026 € 107.221 (bandbreedte € 101.860 – € 112.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Raaltestraat 79 in Vlissingen?
Voor Van Raaltestraat 79 adviseren wij een bod van € 111.430 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen bedragen € 625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 535 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Raaltestraat 79 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Raaltestraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Van Raaltestraat 79 ligt rond € 109.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Raaltestraat 79?
Huishoudens in de buurt van Van Raaltestraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.