Huiswaardemeter

Woningwaarde Donker Curtiusstraat 4

4384GH Vlissingen

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.950
+3,7%
[ € 245.476 – € 312.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.478[ € 269.871 – € 298.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 278.950 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds juli +0,4%
+€ 9.88112 maanden +3,7%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,1%
Donker Curtiusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.950 voor Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.478. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 278.950.

Verwachte verkoopprijs Donker Curtiusstraat 4
€ 283.478[ € 269.871 – € 298.279 ]
Verkoper houdt over€ 279.110−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.298+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.110

Wat is de vraagprijs?

Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Donker Curtiusstraat 4
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 326.409[ € 190.000 – € 487.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donker Curtiusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 283.478, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.478+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.652+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donker Curtiusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 278.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donker Curtiusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.950
Verwachte verkoopprijs€ 283.478
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg Noordoost→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg Noordoost besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (4%)
B (15%)
C (61%)
D (18%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Paauwenburg Noordoost

Paauwenburg Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donker Curtiusstraat 37, 4384GG Vlissingen
Donker Curtiusstraat 37
1966 · 83 m²
€ 283.738
Straatbeeld van Johan Melchior Kemperstraat 86, 4384GM Vlissingen
Johan Melchior Kemperstraat 86
1967 · 76 m²
€ 238.932
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.950 zit Donker Curtiusstraat 4 in het middensegment van Paauwenburg Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Donker Curtiusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen.

Wat is Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen waard?
Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.950 (bandbreedte € 245.476 – € 312.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen?
Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen?
Voor Donker Curtiusstraat 4 adviseren wij een bod van € 283.478 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donker Curtiusstraat 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.881) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donker Curtiusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg Noordoost is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Donker Curtiusstraat 4 ligt rond € 278.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donker Curtiusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Donker Curtiusstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg Noordoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.