Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiusstraat 41

4384JM Vlissingen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.523
+4,4%
[ € 297.020 – € 378.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.865[ € 315.272 – € 348.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.278[ € 325.991 – € 360.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.523 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,4%
+€ 14.07512 maanden +4,4%
+€ 1.54412 mnd vs. NL +0,5%
Goeman Borgesiusstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.523 voor Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.278. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.523.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiusstraat 41
€ 343.278[ € 325.991 – € 360.306 ]
Verkoper houdt over€ 338.252−€ 5.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.294+€ 9.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiusstraat 41
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 331.865[ € 315.272 – € 348.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiusstraat 41 adviseren wij in een bod van € 343.278, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.865 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.523+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.278+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.442+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiusstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 331.865 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen bedragen € 1.772 per maand bij een woningwaarde van € 337.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiusstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.523
Verwachte verkoopprijs€ 343.278
Verwachte vraagprijs€ 331.865
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Verdilaan 64, 4384LG Vlissingen
Verdilaan 64
1971 · 115 m²
€ 398.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.523 is Goeman Borgesiusstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiusstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen.

Wat is Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen waard?
Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.523 (bandbreedte € 297.020 – € 378.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen is in oktober 2026 € 331.865 (bandbreedte € 315.272 – € 348.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen?
Voor Goeman Borgesiusstraat 41 adviseren wij een bod van € 343.278 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiusstraat 41 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiusstraat 41 ligt rond € 337.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiusstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiusstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.