Woningwaarde Verdilaan 64, Vlissingen (4384LG)

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 64 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.475 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.61612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.82212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Verdilaan 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.475 voor Verdilaan 64 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 64 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 403.977. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.475.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 64

€ 403.977[ € 387.633 – € 428.437 ]

Verkoper houdt over€ 398.283−€ 5.694 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 414.207+€ 10.230 kosten koper

Verkoopprijs€ 403.977

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 398.283

Wat is de vraagprijs?

Verdilaan 64 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Verdilaan 64

Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]

Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West

€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 403.977, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.475+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 403.977+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 424.176+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 64 in Vlissingen bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 398.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 598.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.074/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949

OZB€ 39

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.074

Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte351 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.475

Verwachte verkoopprijs€ 403.977

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→

PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (18%)

B (16%)

C (43%)

D (17%)

E (5%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Goeman Borgesiusstraat 68

Goeman Borgesiusstraat 68

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdilaan 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 64 in Vlissingen.

Wat is Verdilaan 64 in Vlissingen waard?

Verdilaan 64 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.475 (bandbreedte € 350.658 – € 446.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.

Wat is de vraagprijs van Verdilaan 64 in Vlissingen?

Verdilaan 64 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 64 in Vlissingen?

Voor Verdilaan 64 adviseren wij een bod van € 403.977 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 64 in Vlissingen?

De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 64 in Vlissingen bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 64 in Vlissingen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verdilaan 64 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 64 ligt rond € 398.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 64?

Huishoudens in de buurt van Verdilaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Verdilaan 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde