Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen

Woningwaarde Offenbachlaan 21

4384MH Vlissingen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.543
+4,4%
[ € 395.598 – € 503.488 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.968[ € 435.010 – € 480.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.543 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.74612 maanden +4,4%
+€ 2.05612 mnd vs. NL +0,5%
Offenbachlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.543 voor Offenbachlaan 21 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 21 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.968. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.543.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 21
€ 455.968[ € 435.010 – € 480.800 ]
Verkoper houdt over€ 449.702−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.237+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.702

Wat is de vraagprijs?

Offenbachlaan 21 in Vlissingen staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Vraagprijs Offenbachlaan 21
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 21 adviseren wij in een bod van € 455.968, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.543+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.968+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.766+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 21 in Vlissingen bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 449.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 43
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.543
Verwachte verkoopprijs€ 455.968
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.543 zit Offenbachlaan 21 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 21 in Vlissingen.

Wat is Offenbachlaan 21 in Vlissingen waard?
Offenbachlaan 21 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.543 (bandbreedte € 395.598 – € 503.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de vraagprijs van Offenbachlaan 21 in Vlissingen?
Offenbachlaan 21 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 21 in Vlissingen?
Voor Offenbachlaan 21 adviseren wij een bod van € 455.968 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 21 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 21 in Vlissingen bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 21 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 21 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.746) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 21 ligt rond € 449.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.