Huiswaardemeter
Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen

Woningwaarde Offenbachlaan 35

4384MH Vlissingen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.409
+3,7%
[ € 413.080 – € 525.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.506[ € 439.381 – € 485.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.415[ € 452.562 – € 500.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Offenbachlaan 35 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 469.409 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds juli +0,4%
+€ 16.62812 maanden +3,7%
+€ 63612 mnd vs. NL +0,1%
Offenbachlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.409 voor Offenbachlaan 35 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Offenbachlaan 35 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.415. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.409.

Verwachte verkoopprijs Offenbachlaan 35
€ 476.415[ € 452.562 – € 500.200 ]
Verkoper houdt over€ 469.924−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.093+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Offenbachlaan 35 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.257 per m².

Verwachte vraagprijs Offenbachlaan 35
Onder gem. in Paauwenburg - WestduinBoven gem.
€ 462.506[ € 439.381 – € 485.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.257[ € 3.094 – € 3.420 ]
Gem. vraagprijs in Paauwenburg - Westduin
€ 326.409[ € 190.000 – € 487.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Offenbachlaan 35 adviseren wij in een bod van € 476.415, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.506 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.409+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.415+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.236+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Offenbachlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 462.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Offenbachlaan 35 in Vlissingen bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 469.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Offenbachlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.409
Verwachte verkoopprijs€ 476.415
Verwachte vraagprijs€ 462.506
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Aalbersestraat 10, 4384HL Vlissingen
Aalbersestraat 10
1978 · 128 m²
€ 378.047
Straatbeeld van Nollepad 3, 4384LZ Vlissingen
Nollepad 3
1988 · 108 m²
€ 285.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.409 zit Offenbachlaan 35 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Offenbachlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Offenbachlaan 35 in Vlissingen.

Wat is Offenbachlaan 35 in Vlissingen waard?
Offenbachlaan 35 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.409 (bandbreedte € 413.080 – € 525.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 35 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Offenbachlaan 35 in Vlissingen is in augustus 2026 € 462.506 (bandbreedte € 439.381 – € 485.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Offenbachlaan 35 in Vlissingen?
Voor Offenbachlaan 35 adviseren wij een bod van € 476.415 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Offenbachlaan 35 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Offenbachlaan 35 in Vlissingen bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Offenbachlaan 35 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Offenbachlaan 35 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.628) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Offenbachlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Offenbachlaan 35 ligt rond € 469.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Offenbachlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Offenbachlaan 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.