Huiswaardemeter

Woningwaarde De Visserstraat 11

4384JS Vlissingen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.832
+4,4%
[ € 301.692 – € 383.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.072[ € 320.218 – € 353.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.690[ € 331.105 – € 365.959 ]

Wat is mijn huis waard?

De Visserstraat 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.832 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.29612 maanden +4,4%
+€ 1.56812 mnd vs. NL +0,5%
De Visserstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.832 voor De Visserstraat 11 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Visserstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.690. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.832.

Verwachte verkoopprijs De Visserstraat 11
€ 348.690[ € 331.105 – € 365.959 ]
Verkoper houdt over€ 343.604−€ 5.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.814+€ 9.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Visserstraat 11 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs De Visserstraat 11
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 337.072[ € 320.218 – € 353.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Visserstraat 11 adviseren wij in een bod van € 348.690, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.072 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.832+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.690+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.125+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Visserstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.072 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Visserstraat 11 in Vlissingen bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 342.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Visserstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.832
Verwachte verkoopprijs€ 348.690
Verwachte vraagprijs€ 337.072
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Verdilaan 64, 4384LG Vlissingen
Verdilaan 64
1971 · 115 m²
€ 398.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.832 is De Visserstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Visserstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Visserstraat 11 in Vlissingen.

Wat is De Visserstraat 11 in Vlissingen waard?
De Visserstraat 11 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.832 (bandbreedte € 301.692 – € 383.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Visserstraat 11 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Visserstraat 11 in Vlissingen is in oktober 2026 € 337.072 (bandbreedte € 320.218 – € 353.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op De Visserstraat 11 in Vlissingen?
Voor De Visserstraat 11 adviseren wij een bod van € 348.690 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Visserstraat 11 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Visserstraat 11 in Vlissingen bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Visserstraat 11 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Visserstraat 11 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Visserstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Visserstraat 11 ligt rond € 342.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Visserstraat 11?
Huishoudens in de buurt van De Visserstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.