Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumlaan 22

4384JV Vlissingen

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.218
+4,4%
[ € 663.712 – € 844.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.852[ € 709.509 – € 784.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.656[ € 723.699 – € 799.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.218 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,4%
+€ 31.45112 maanden +4,4%
+€ 3.45012 mnd vs. NL +0,5%
Albert van Dalsumlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.218 voor Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.656. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 754.218.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumlaan 22
€ 761.656[ € 723.699 – € 799.879 ]
Verkoper houdt over€ 752.028−€ 9.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.039+€ 17.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumlaan 22
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 746.852[ € 709.509 – € 784.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumlaan 22 adviseren wij in een bod van € 761.656, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 746.852 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.218+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.656+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.739+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 746.852 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 754.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 954.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.688
OZB€ 73
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.327.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.218
Verwachte verkoopprijs€ 761.656
Verwachte vraagprijs€ 746.852
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Woelderenlaan 92, 4384LV Vlissingen
Burgemeester van Woelderenlaan 92
2000 · 222 m²
€ 1.495.960
Straatbeeld van Cirkel 61, 4384DS Vlissingen
Cirkel 61
1995 · 117 m²
€ 301.053
Straatbeeld van Rommestraat 3, 4384DH Vlissingen
Rommestraat 3
1996 · 104 m²
€ 313.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Dalsumlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.218 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen.

Wat is Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen waard?
Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.218 (bandbreedte € 663.712 – € 844.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen is in oktober 2026 € 746.852 (bandbreedte € 709.509 – € 784.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen?
Voor Albert van Dalsumlaan 22 adviseren wij een bod van € 761.656 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.688 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 22 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.451) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumlaan 22 ligt rond € 754.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.