Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert van Dalsumlaan 7

4384JV Vlissingen

240 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.100
+4,4%
[ € 630.168 – € 802.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.572[ € 674.093 – € 745.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.688[ € 686.227 – € 758.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.100 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,4%
+€ 29.86212 maanden +4,4%
+€ 3.27612 mnd vs. NL +0,5%
Albert van Dalsumlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.100 voor Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.688. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 716.100.

Verwachte verkoopprijs Albert van Dalsumlaan 7
€ 722.688[ € 686.227 – € 758.462 ]
Verkoper houdt over€ 713.488−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.292+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Albert van Dalsumlaan 7
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 709.572[ € 674.093 – € 745.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert van Dalsumlaan 7 adviseren wij in een bod van € 722.688, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 709.572 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.100+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.688+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.822+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert van Dalsumlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 709.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 716.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert van Dalsumlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte716 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.100
Verwachte verkoopprijs€ 722.688
Verwachte vraagprijs€ 709.572
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Woelderenlaan 92, 4384LV Vlissingen
Burgemeester van Woelderenlaan 92
2000 · 222 m²
€ 1.495.960
Straatbeeld van Bachlaan 46, 4384LS Vlissingen
Bachlaan 46
1974 · 232 m²
€ 1.009.882
Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen
Rossinilaan 47
1977 · 182 m²
€ 701.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert van Dalsumlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.100 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert van Dalsumlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen.

Wat is Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen waard?
Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.100 (bandbreedte € 630.168 – € 802.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen is in oktober 2026 € 709.572 (bandbreedte € 674.093 – € 745.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen?
Voor Albert van Dalsumlaan 7 adviseren wij een bod van € 722.688 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert van Dalsumlaan 7 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert van Dalsumlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Albert van Dalsumlaan 7 ligt rond € 716.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert van Dalsumlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Albert van Dalsumlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.