Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinilaan 47, 4384MB Vlissingen

Woningwaarde Rossinilaan 47

4384MB Vlissingen

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.817
+4,4%
[ € 617.599 – € 786.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.000[ € 662.150 – € 731.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.077[ € 674.069 – € 745.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.817 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.26612 maanden +4,4%
+€ 3.21112 mnd vs. NL +0,5%
Rossinilaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.817 voor Rossinilaan 47 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 47 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.077. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 701.817.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 47
€ 708.077[ € 674.069 – € 745.023 ]
Verkoper houdt over€ 699.038−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.389+€ 16.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 47 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 47
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 697.000[ € 662.150 – € 731.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 47 adviseren wij in een bod van € 708.077, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 697.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.817+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.077+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.481+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 697.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 47 in Vlissingen bedragen € 3.602 per maand bij een woningwaarde van € 701.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.817
Verwachte verkoopprijs€ 708.077
Verwachte vraagprijs€ 697.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 35, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 35
1977 · 142 m²
€ 469.409
Straatbeeld van Bachlaan 46, 4384LS Vlissingen
Bachlaan 46
1974 · 232 m²
€ 1.009.882
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rossinilaan 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.817 duidelijk in het hogere segment van Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 47 in Vlissingen.

Wat is Rossinilaan 47 in Vlissingen waard?
Rossinilaan 47 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.817 (bandbreedte € 617.599 – € 786.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 47 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 47 in Vlissingen is in oktober 2026 € 697.000 (bandbreedte € 662.150 – € 731.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 47 in Vlissingen?
Voor Rossinilaan 47 adviseren wij een bod van € 708.077 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 47 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 47 in Vlissingen bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 47 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 47 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 47 ligt rond € 701.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 47?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.