Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerstraat 14

4384KB Vlissingen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.240
+4,4%
[ € 229.891 – € 292.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.000[ € 244.150 – € 269.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.550[ € 252.207 – € 278.755 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.240 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,4%
+€ 10.89412 maanden +4,4%
+€ 1.19512 mnd vs. NL +0,5%
De Kempenaerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.240 voor De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.550. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 261.240.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerstraat 14
€ 265.550[ € 252.207 – € 278.755 ]
Verkoper houdt over€ 261.379−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.011+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaerstraat 14
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 257.000[ € 244.150 – € 269.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 265.550, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 257.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.240+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.550+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.828+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 257.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 261.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.278
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.240
Verwachte verkoopprijs€ 265.550
Verwachte vraagprijs€ 257.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 64, 4384LG Vlissingen
Verdilaan 64
1971 · 115 m²
€ 398.475
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.240 is De Kempenaerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen.

Wat is De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen waard?
De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.240 (bandbreedte € 229.891 – € 292.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen is in oktober 2026 € 257.000 (bandbreedte € 244.150 – € 269.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen?
Voor De Kempenaerstraat 14 adviseren wij een bod van € 265.550 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.278 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerstraat 14 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerstraat 14 ligt rond € 261.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.