Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerstraat 26

4384KB Vlissingen

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.068
+4,4%
[ € 248.220 – € 315.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.527[ € 263.651 – € 291.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.683[ € 272.351 – € 301.019 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.068 (€ 2.221 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.76212 maanden +4,4%
+€ 1.29012 mnd vs. NL +0,5%
De Kempenaerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.068 voor De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.683. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 282.068.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerstraat 26
€ 286.683[ € 272.351 – € 301.019 ]
Verkoper houdt over€ 282.279−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.567+€ 7.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaerstraat 26
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 277.527[ € 263.651 – € 291.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 286.683, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.527 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.068+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.683+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.017+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 277.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 282.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.068
Verwachte verkoopprijs€ 286.683
Verwachte vraagprijs€ 277.527
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.068 is De Kempenaerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen.

Wat is De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen waard?
De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.068 (bandbreedte € 248.220 – € 315.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen is in oktober 2026 € 277.527 (bandbreedte € 263.651 – € 291.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.221.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen?
Voor De Kempenaerstraat 26 adviseren wij een bod van € 286.683 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerstraat 26 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.762) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerstraat 26 ligt rond € 282.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.