Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kempenaerstraat 8

4384KB Vlissingen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.331
+4,4%
[ € 214.131 – € 272.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.811[ € 226.870 – € 250.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.936[ € 235.491 – € 260.281 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.331 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,4%
+€ 10.14712 maanden +4,4%
+€ 1.11312 mnd vs. NL +0,5%
De Kempenaerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.331 voor De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.936. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 243.331.

Verwachte verkoopprijs De Kempenaerstraat 8
€ 247.936[ € 235.491 – € 260.281 ]
Verkoper houdt over€ 243.959−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.045+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs De Kempenaerstraat 8
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 238.811[ € 226.870 – € 250.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kempenaerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 247.936, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 238.811 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.331+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.936+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.333+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kempenaerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 238.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen bedragen € 1.300 per maand bij een woningwaarde van € 243.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kempenaerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.331
Verwachte verkoopprijs€ 247.936
Verwachte vraagprijs€ 238.811
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 64, 4384LG Vlissingen
Verdilaan 64
1971 · 115 m²
€ 398.475
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.331 is De Kempenaerstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Kempenaerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen.

Wat is De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen waard?
De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.331 (bandbreedte € 214.131 – € 272.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen is in oktober 2026 € 238.811 (bandbreedte € 226.870 – € 250.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen?
Voor De Kempenaerstraat 8 adviseren wij een bod van € 247.936 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen bedragen € 1.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kempenaerstraat 8 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.147) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kempenaerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van De Kempenaerstraat 8 ligt rond € 243.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kempenaerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van De Kempenaerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.