Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmalaan 27

4384KE Vlissingen

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.414
+4,4%
[ € 376.124 – € 478.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.414[ € 400.343 – € 442.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.499[ € 411.553 – € 454.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 27 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.414 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds september +0,4%
+€ 17.82312 maanden +4,4%
+€ 1.95512 mnd vs. NL +0,5%
Talmalaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.414 voor Talmalaan 27 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 27 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.499. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 427.414.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 27
€ 433.499[ € 411.553 – € 454.875 ]
Verkoper houdt over€ 427.481−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.319+€ 10.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 27 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 27
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 421.414[ € 400.343 – € 442.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 27 adviseren wij in een bod van € 433.499, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.414 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.414+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.499+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.174+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 421.414 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 27 in Vlissingen bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 427.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.414
Verwachte verkoopprijs€ 433.499
Verwachte vraagprijs€ 421.414
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmalaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 27 in Vlissingen.

Wat is Talmalaan 27 in Vlissingen waard?
Talmalaan 27 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.414 (bandbreedte € 376.124 – € 478.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 27 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 27 in Vlissingen is in oktober 2026 € 421.414 (bandbreedte € 400.343 – € 442.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 27 in Vlissingen?
Voor Talmalaan 27 adviseren wij een bod van € 433.499 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 27 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 27 in Vlissingen bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 27 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 27 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 27 ligt rond € 427.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 27?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.