Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmalaan 10

4384KG Vlissingen

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.173
+4,4%
[ € 314.312 – € 400.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.336[ € 333.769 – € 368.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.107[ € 344.783 – € 381.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.173 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,4%
+€ 14.89412 maanden +4,4%
+€ 1.63412 mnd vs. NL +0,5%
Talmalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.173 voor Talmalaan 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.107. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.173.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 10
€ 363.107[ € 344.783 – € 381.077 ]
Verkoper houdt over€ 357.863−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.519+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.745 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 10
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 351.336[ € 333.769 – € 368.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.745[ € 2.608 – € 2.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 10 adviseren wij in een bod van € 363.107, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.336 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.173+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.107+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.262+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 351.336 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 10 in Vlissingen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 357.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.747
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.173
Verwachte verkoopprijs€ 363.107
Verwachte vraagprijs€ 351.336
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.173 is Talmalaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 10 in Vlissingen.

Wat is Talmalaan 10 in Vlissingen waard?
Talmalaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.173 (bandbreedte € 314.312 – € 400.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 351.336 (bandbreedte € 333.769 – € 368.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 10 in Vlissingen?
Voor Talmalaan 10 adviseren wij een bod van € 363.107 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 10 in Vlissingen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.747 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 10 ligt rond € 357.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.