Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmalaan 4

4384KG Vlissingen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.545
+4,4%
[ € 288.240 – € 366.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.150[ € 316.334 – € 349.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmalaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.545 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.65912 maanden +4,4%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,5%
Talmalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.545 voor Talmalaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmalaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.150. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.545.

Verwachte verkoopprijs Talmalaan 4
€ 333.150[ € 316.334 – € 349.633 ]
Verkoper houdt over€ 328.235−€ 4.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.963+€ 8.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmalaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Talmalaan 4
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 322.034[ € 305.932 – € 338.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmalaan 4 adviseren wij in een bod van € 333.150, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.034 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.545+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.150+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.808+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 322.034 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmalaan 4 in Vlissingen bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 327.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.545
Verwachte verkoopprijs€ 333.150
Verwachte vraagprijs€ 322.034
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 64, 4384LG Vlissingen
Verdilaan 64
1971 · 115 m²
€ 398.475
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.545 is Talmalaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Paauwenburg West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Talmalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmalaan 4 in Vlissingen.

Wat is Talmalaan 4 in Vlissingen waard?
Talmalaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.545 (bandbreedte € 288.240 – € 366.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmalaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Talmalaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 322.034 (bandbreedte € 305.932 – € 338.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmalaan 4 in Vlissingen?
Voor Talmalaan 4 adviseren wij een bod van € 333.150 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmalaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Talmalaan 4 in Vlissingen bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmalaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmalaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Talmalaan 4 ligt rond € 327.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Talmalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.