Huiswaardemeter

Woningwaarde Lisztlaan 3

4384KM Vlissingen

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.093
+4,4%
[ € 351.202 – € 446.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.797[ € 388.009 – € 428.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisztlaan 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.093 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.64212 maanden +4,4%
+€ 1.82512 mnd vs. NL +0,5%
Lisztlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.093 voor Lisztlaan 3 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisztlaan 3 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.797. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.093.

Verwachte verkoopprijs Lisztlaan 3
€ 404.797[ € 388.009 – € 428.852 ]
Verkoper houdt over€ 399.094−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.043+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisztlaan 3 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Lisztlaan 3
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisztlaan 3 adviseren wij in een bod van € 404.797, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.093+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.797+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.037+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisztlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisztlaan 3 in Vlissingen bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 399.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisztlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.093
Verwachte verkoopprijs€ 404.797
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Straatbeeld van Verdilaan 64, 4384LG Vlissingen
Verdilaan 64
1971 · 115 m²
€ 398.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lisztlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lisztlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisztlaan 3 in Vlissingen.

Wat is Lisztlaan 3 in Vlissingen waard?
Lisztlaan 3 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.093 (bandbreedte € 351.202 – € 446.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisztlaan 3 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Lisztlaan 3 in Vlissingen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisztlaan 3 in Vlissingen?
Voor Lisztlaan 3 adviseren wij een bod van € 404.797 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisztlaan 3 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lisztlaan 3 in Vlissingen bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisztlaan 3 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisztlaan 3 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.642) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisztlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Lisztlaan 3 ligt rond € 399.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisztlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Lisztlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.