Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 58

4384LG Vlissingen

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.151
+4,4%
[ € 350.373 – € 445.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.648[ € 387.633 – € 428.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 58 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.151 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.60312 maanden +4,4%
+€ 1.82112 mnd vs. NL +0,5%
Verdilaan 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.151 voor Verdilaan 58 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 58 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.648. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.151.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 58
€ 403.648[ € 387.633 – € 428.437 ]
Verkoper houdt over€ 397.958−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.871+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 58 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 58
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.887 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 58 adviseren wij in een bod van € 403.648, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.151+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.648+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.830+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 58 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 58 in Vlissingen bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 398.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 58

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.151
Verwachte verkoopprijs€ 403.648
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdilaan 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 58 in Vlissingen.

Wat is Verdilaan 58 in Vlissingen waard?
Verdilaan 58 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.151 (bandbreedte € 350.373 – € 445.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 58 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 58 in Vlissingen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 58 in Vlissingen?
Voor Verdilaan 58 adviseren wij een bod van € 403.648 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 58 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 58 in Vlissingen bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 58 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 58 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.603) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 58 ligt rond € 398.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 58?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.