Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 9

4384LJ Vlissingen

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.237
+4,4%
[ € 383.009 – € 487.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.244[ € 407.782 – € 450.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.314[ € 419.200 – € 463.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.237 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.542Sinds september +0,4%
+€ 18.14912 maanden +4,4%
+€ 1.99112 mnd vs. NL +0,5%
Wagnerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.237 voor Wagnerlaan 9 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 9 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.314. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.237.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 9
€ 441.314[ € 419.200 – € 463.326 ]
Verkoper houdt over€ 435.210−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.290+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 9 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 9
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 429.244[ € 407.782 – € 450.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 441.314, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.244 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.237+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.314+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.380+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 429.244 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 9 in Vlissingen bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 435.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.237
Verwachte verkoopprijs€ 441.314
Verwachte vraagprijs€ 429.244
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.237 zit Wagnerlaan 9 in het middensegment van Paauwenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 9 in Vlissingen.

Wat is Wagnerlaan 9 in Vlissingen waard?
Wagnerlaan 9 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.237 (bandbreedte € 383.009 – € 487.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 9 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 9 in Vlissingen is in oktober 2026 € 429.244 (bandbreedte € 407.782 – € 450.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 9 in Vlissingen?
Voor Wagnerlaan 9 adviseren wij een bod van € 441.314 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 9 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 9 in Vlissingen bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 9 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 9 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 9 ligt rond € 435.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.