Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerlaan 10

4384LK Vlissingen

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.565
+4,4%
[ € 339.297 – € 431.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.218[ € 360.257 – € 398.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.018[ € 372.145 – € 411.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerlaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.565 (€ 2.989 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.07812 maanden +4,4%
+€ 1.76412 mnd vs. NL +0,5%
Wagnerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.565 voor Wagnerlaan 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerlaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.565.

Verwachte verkoopprijs Wagnerlaan 10
€ 392.018[ € 372.145 – € 411.319 ]
Verkoper houdt over€ 386.456−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.008+€ 9.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerlaan 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerlaan 10
Onder gem. in buurt Paauwenburg WestBoven gem.
€ 379.218[ € 360.257 – € 398.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paauwenburg West
€ 625.000[ € 315.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 392.018, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.218 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.565+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.018+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.619+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.218 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerlaan 10 in Vlissingen bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 385.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.565
Verwachte verkoopprijs€ 392.018
Verwachte vraagprijs€ 379.218
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtPaauwenburg West→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paauwenburg West besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (43%)
D (17%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Paauwenburg West

Paauwenburg West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Offenbachlaan 21, 4384MH Vlissingen
Offenbachlaan 21
1977 · 128 m²
€ 449.543
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 4384KN Vlissingen
Van Beethovenlaan 10
1970 · 123 m²
€ 397.032
Straatbeeld van Goeman Borgesiusstraat 68, 4384JR Vlissingen
Goeman Borgesiusstraat 68
1968 · 120 m²
€ 319.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagnerlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paauwenburg West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wagnerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerlaan 10 in Vlissingen.

Wat is Wagnerlaan 10 in Vlissingen waard?
Wagnerlaan 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.565 (bandbreedte € 339.297 – € 431.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paauwenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Wagnerlaan 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 379.218 (bandbreedte € 360.257 – € 398.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerlaan 10 in Vlissingen?
Voor Wagnerlaan 10 adviseren wij een bod van € 392.018 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerlaan 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerlaan 10 in Vlissingen bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerlaan 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerlaan 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paauwenburg West is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerlaan 10 ligt rond € 385.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wagnerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paauwenburg West heeft 31% van de woningen zonnepanelen.