Huiswaardemeter

Woningwaarde Grenswegeling 12

4384NA Vlissingen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.061
+4,4%
[ € 269.334 – € 342.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.045[ € 285.993 – € 316.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.161[ € 295.431 – € 326.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Grenswegeling 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.061 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,4%
+€ 12.76312 maanden +4,4%
+€ 1.40012 mnd vs. NL +0,5%
Grenswegeling 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.061 voor Grenswegeling 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grenswegeling 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.161. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.061.

Verwachte verkoopprijs Grenswegeling 12
€ 311.161[ € 295.431 – € 326.528 ]
Verkoper houdt over€ 306.488−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.534+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grenswegeling 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Verwachte vraagprijs Grenswegeling 12
Onder gem. in LammerenburgBoven gem.
€ 301.045[ € 285.993 – € 316.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Lammerenburg
€ 466.275[ € 285.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grenswegeling 12 adviseren wij in een bod van € 311.161, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.045 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.061+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.161+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.719+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grenswegeling 12 zal in bij een vraagprijs van € 301.045 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grenswegeling 12 in Vlissingen bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 306.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grenswegeling 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.061
Verwachte verkoopprijs€ 311.161
Verwachte vraagprijs€ 301.045
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtRosenburg→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosenburg besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (37%)
C (23%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Rosenburg

Rosenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosenburglaan 270, 4385JS Vlissingen
Rosenburglaan 270
1991 · 101 m²
€ 330.069
Straatbeeld van Suze Groeneweglaan 24, 4385KC Vlissingen
Suze Groeneweglaan 24
1993 · 154 m²
€ 557.573
Straatbeeld van Handelsweg 3a, 4387PC Vlissingen
Handelsweg 3a
1997 · 124 m²
€ 182.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.061 is Grenswegeling 12 een van de meer betaalbare woningen in Rosenburg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grenswegeling 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grenswegeling 12 in Vlissingen.

Wat is Grenswegeling 12 in Vlissingen waard?
Grenswegeling 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.061 (bandbreedte € 269.334 – € 342.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grenswegeling 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Grenswegeling 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 301.045 (bandbreedte € 285.993 – € 316.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Grenswegeling 12 in Vlissingen?
Voor Grenswegeling 12 adviseren wij een bod van € 311.161 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grenswegeling 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grenswegeling 12 in Vlissingen bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grenswegeling 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grenswegeling 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.763) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grenswegeling 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosenburg is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Grenswegeling 12 ligt rond € 306.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grenswegeling 12?
Huishoudens in de buurt van Grenswegeling 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rosenburg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.